Lebensort Vielfalt am Südkreuz
Vielfalt in einem Haus am Südkreuz.
Vielfalt in einem Haus
Oktober 2023 haben wir den Lebensort Vielfalt (Gotenstraße Ecke Ella-Barowsky-Straße) am Südkreuz eröffnet. Hier befindet sich der Hauptsitz der Schwulenberatung Berlin mit Büro- und Beratungsräumen. Es gibt 69 Wohnungen, verteilt über 5 Stockwerke. Im Haus wohnen jüngere und ältere LSBTI*, darunter alleinstehende, Paare und Familien. Ein Großteil der Wohnungen sind für Menschen mit einem WBS. Es gibt zwei therapeutische Wohngemeinschaften, darunter eine speziell für lesbische Frauen mit 5 Plätzen und eine Pflegewohngemeinschaft, die 8 Menschen ein Zuhause bietet.
In unsere Kindertagesstätten können wir mehr als 90 Kinder
betreuen. In der Beschäftigungstagesstätte betreuen
wir bis zu 25 Menschen.
Mehr dazu findet man in unserer Broschüre. Hier geht's zum download!
Anmeldungen und Grundrisse der Wohnungen
Du hast Interesse in unserem Lebensort Vielfalt am Südkreuz zu wohnen?
Dann kannst du hier den Fragebogen ausfüllen. Aktuell sind alle Wohnungen vergeben. Sowohl Niebuhrstraße als auch Südkreuz. Dennoch könnt ihr euch auf die Liste schreiben. Wir melden uns dann, wenn eine passende Wohnung frei geworden ist.
Die Grundrisse der Wohnungen und die voraussichtliche Miete findest du hier.
Kita
Seit Januar 2023 befinden sich auch die Rosaroten Tiger und Geldgrüne Panther im Lebensort Vielfalt am Südkreuz.
In erster Linie wollen wir allen Kindern ein unbeschwertes und angenehmes Umfeld bieten: Hier sollen sie gemeinsam spielen, essen und mit Respekt für Mensch und Natur aufwachsen. Darüber hinaus möchten wir, dass die Kinder andere Lebensweisen und -welten kennenlernen. Erzieherinnen und Erzieher, die selbst LSBTI* sind, werden hier als selbstverständlicher Teil der Kitas und somit der Gesellschaft wahrgenommen.
Mehr dazu hier.
Architekten
Die Architekten vom Lebensort Vielfalt am Südkreuz sind roedig . schop architekten.
Sie haben bereits den Lebensort Vielfalt in der Niebuhrstraße zum leben gebracht.
Spenden
Für die Ausstattungen der Pflegewohngemeinschaft benötigen wir für die Ausstattung der Gemeinschaftsräume noch Spenden.
Da diese besondere Bedingungen erfüllen müssen, bitten wir von gebrauchten Möbeln abzusehen.
Hier geht es zum Spendenformular.
FAQ
Es gibt Außenrollos für die Wohnungen, die am meisten Sonnenlicht abbekommen werden.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Balkone auf der Straßenseite sind mit wenigen Ausnahmen verglast, die Verglasung kann aber geöffnet werden.
Februar 2022
Infoveranstaltung und Angabe Wohnungswunsch
März 2022
Sammeln der Wohnungswünsche
April/Mai 2022
erste Auswahl und Benachrichtigung der Interessierten, alle anderen auf der Warteliste werden auch benachrichtigt
Juni/Juli 2022
1. Treffen der Interessierten
August/September 2022
2. Treffen der Interessierten
Oktober 2022
Erstellen Mietangebote
Oktober/ November 2022
3. Treffen der Interessierten
Oktober – Dezember 2022
Klären notwendiger Unterlagen und Abschluss Mietverträge
Januar 2023
Einzug
Achtung!!: dieser Zeitplan ist vorläufig und abhängig u.a. von den Baufortschritten und anderen Faktoren, die wir nicht beeinflussen können.
Auch wenn wir nicht alle Interessierten im ersten Durchlauf berücksichtigen können, ergeben sich immer wieder Verschiebungen auf der Warteliste.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2.59 M.
Das gesamte Haus ist Barrierefrei.
Die Duschen sind ebenerdig.
Das Haus wird gebaut nach den Kriterien von NaWoh (Verein zur Förderung der Nachhaltigkeit im Wohnungsbau e.V.) und soll nach Fertigstellung zertifiziert werden. In den Wohngeschossen entspricht das Gebäude einem KfW-Effizienzhaus 40.
Die Kriterien sind nachzulesen auf der website www.nawoh.de.
Wunsch Transparenz/Einsicht „Bodengutachten“
A:. Die Gutachter bleiben bei der Eigentümerin und werden nicht veröffentlicht.
Wunsch Transparenz/Einsicht „Haus Zertifizierung“ nach Veröffentlichung/Erstellung
A: siehe oben
Wunsch nach ökologische Statements/Akten über Luft u. Wasser am Ort vom Umweltamt Schöneberg, gerne auch Kontakte, die Ihr zum Amt habt, zum Selbstnachfragen
A: Siehe oben
Wunsch nach einer Info-Veranstaltung zum Thema Schadstoffe-Emissionen bei Erstbewohnen in diesem Neubau/Ökologische Basics/verwendete Baustoffe (Beton,Rohre,Metall,Kabel)
A: hier verweisen wir auf die Zertifizierung und den Kriterien von NaWoh
Wanddämmung zwischen den Wohnungen.
A: Das Haus ist Schallschutzgedämmt, sieh auch www.nawoh.de
Bei Einzug bekommt man den Energienachweis. Das Haus wird gebaut nach den Kriterien von NaWoh (Verein zur Förderung der Nachhaltigkeit im Wohnungsbau e.V.) und soll nach Fertigstellung zertifiziert werden. In den Wohngeschossen entspricht das Gebäude einem KfW-Effizienzhaus 40.
Es gibt ausreichend Stellplätze für Fahrräder im Keller, auch Anschlüsse für E-Bikes.
Es gibt zwei Fahrradkeller: 85 m² und 112m²
Das Haus verfügt über zwei Fahrstühle und zwei Treppenhäuser, die unabhängig voneinander zu nutzen sind. Ein Eingang wird sich in der Gotenstr. und ein Eingang in der Ella-Barowsky-Str. befinden.
Das Linoleum ist hell, die Farbe ist festgelegt
Die Fenster sind dreifach verglast.
Die Bäder werden gefliest, mit geeigneten Fußboden- bzw. Wandfliesen. Eine Wahlmöglichkeit gibt es nicht
Die Wohnungen haben in Küche und Wohn- /Schlafräumen Linoleumbelag und Fliesen im Badezimmer.
Es gibt einen Garten der zum Haus gehört und von allen genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen großen Innenhof, der gemeinsam mit den Bewohner*innen der umliegenden Häuser genutzt werden kann.
Es gibt einen Gastrobetrieb im Erdgeschoss (siehe auch Pkt. 17) mit Möglichkeiten zum Sitzen auf dem Platz (Charlotte-Wolff-Platz).
Es befindet sich im dritten Stock ein Gemeinschaftsraum (ca. 80 m²), der allen Bewohner*innen zur Verfügung steht. Die Einrichtung und Nutzung sollen die Bewohner*innen klären.
Es gibt keine Kantine. Es gibt aber ein Gastronomielokal im Haus, welches von allen genutzt werden kann.
Es gibt Nahwärme über ein Blockheizkraftwerk der GEWOBAG.
Es gibt in der Wohnung einen Anschluss für Kabelfernsehen, Telefon und einen Internetanschluss.
Dies ist im Prinzip möglich, wird im Einzelfall geprüft.
Das ist möglich, wenn jemand anderes auch tauschen möchte.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (Kaltmiete).
Was passiert mit der Kaution nach meinem Tod?
Am besten ist die Frage mit einem Steuerberater oder einer Anwältin zu besprechen. Allgemein lässt sich sagen: die Kaution wird nach Abzug von Kosten an den Erben ausgezahlt. Wenn es keine Erben und kein Testament gibt, erhält den Staat alles. Es gibt die Möglichkeit die Schwulenberatung Berlin als Erbin einzusetzen. Als gemeinnützige Organisation muss sie dafür keine Steuer zahlen. Der/die Erblasser kann selber festlegen wofür das Erbe eingesetzt werden soll. Bei weiteren Fragen dazu, sprich uns gerne (m.degroot@schwulenberatungberlin.de)
Zu jeder Wohnung gibt es einen Abstellraum im Keller.
Diese sind ungfähr 3 bis 4 qm groß.
Die Wände sind aus Bretter auf Metallprofile.
Ja, eine Anmeldung für die KiTa nehmen wir gerne entgegen über die zentrale Anmeldung: Kita@schwulenberatungberlin.de
Die Kita steht auch für Kinder außerhalb der Einrichtung zur Verfügung.
Falls sich die Wohnung im Sommer zu sehr aufheizt, würde ich sie mit einer Klimaanlage ausstatten wollen. Sind die Wohnungen für so etwas geeignet?
A: die Wohnungen erfüllen hohe Energiestandards und müssen sowohl gegen Kälte als auch gegen Wärme geschützt sein. Siehe auch www.nawoh.de Eine Klimaanlage in der Wohnung ist nicht vorgesehen.
Es gibt Küchenanschlüsse, aber keine Küchenmöbel oder technische Geräte. Es gibt in jeder Wohnung einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt im Keller Waschmaschinen und Trockner die von allen genutzt werden können.
Mietverträge werden voraussichtlich im September 2022 fertig sein.
Nein, dies ist nicht erforderlich.
Du brauchst eine Orientierung im Umgang mit deinem Substanzkonsum? Du bist mit deinem Konsum unzufrieden? Du brauchst Unterstützung bei deiner Entscheidungsfindung? Oder möchtest dich einfach mit anderen queeren Menschen zum Thema Substanzkonsum austauschen?
In der Gruppe findet ein angeleiteter Erfahrungsaustausch über Konsum, Sucht und Abstinenz statt
Leitung: Jens Greger und Oliver Kahler
Montags 18.30-20.00 Uhr,
Ort: Gotenstraße 51, 10829 Berlin
Am Gruppenabend erwarten wir nüchternes und pünktliches Erscheinen.
Eine Anmeldung für die Gruppe ist nicht nötig. Komm einfach vorbei!
Im Haus befindet sich eine Pflegewohngemeinschaft mit 8 Plätzen, diese stehen prinzipiell auch Bewohner*innen bei einsetzender Pflegebedürftigkeit zur Verfügung.
Die Pflege wird von einem externen Pflegedienst übernommen.
Es gibt im Haus drei sogenannte Rollstuhl-Wohnungen.
Es gibt Steckdosen für elektrische Rollstühle.
Es befinden sich therapeutische Wohngemeinschaften für LSBTI* mit psychischer Beeinträchtigung im Haus. Die Betreuung wird durch die Schwulenberatung Berlin gewährleistet.
Wie tragfähig sind die Trockenbauwände? Kann man dort Regale, Schränke etc. montieren?
A: man kann dort übliche Regale und Schränke montieren
Am 21.05.2022 ab 12 Uhr gibt es einen Tag der offenen Baustelle, dann kann man einige Wohnungen im Rohzustand sehen. Ob es vor Einzug eine Besichtigung geben wird, ist noch nicht entschieden.
Es gibt 32 geförderte Wohnungen (dafür ist ein WBS erforderlich). Diese Mietpreise werden vom Land Berlin festgelegt. Sie betragen 6,50€, 6,70€ oder 8,20€. Diese Mieten sind hinsichtlich der zu finanzierenden Gesamtkosten von Bau und Herstellung zu gering. Um letztendlich alles tragbar zu machen und die Anforderungen der Geldgeber zu erfüllen, müssen die sogenannten freien Mieten dementsprechend angepasst werden
In den Nebenkosten sind die Heizkosten und die Betriebskosten enthalten.
Voraussichtlich gibt es zwei oder drei Waschmaschinen und Wäschetrockner.
Belegungspläne sind nicht angedacht. Bezahlt wird über Münzeinwurf.
Ja, wenn man will.
Der Platz ist pro Wohnung unterschiedlich.
In jeder Wohnung gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine und Spülmaschine aufzustellen.
Geputzt wird in den Hausfluren, Fahrstühlen und Treppenhäusern, nicht in den Wohnungen.
Es gibt 32 Wohnungen für Menschen mit einem WBS. Die persönlichen Voraussetzungen für einen Wohnberechtigungsschein sind unterschiedlich und können nicht allgemein beantwortet werden. Ein Antrag muss beim zuständigen Wohnungsamt des Bezirks gestellt werden. Dort kann man sich auch zu allen Fragen rund um das Thema Wohnen informieren und beraten lassen. Die Antragsformulare können vorab über das Service-Portal Berlin abgerufen werden. Dort sind auch Informationen zu weiteren erforderlichen Unterlagen zu finden.
In bestimmten Fällen können wir unterstützen; dann bitte einen Beratungstermin vereinbaren über info@schwulenberatungberlin.de
Kontakt & Begegnung
Hier findest du Informationen zu allen kontakt- und begegnungsangeboten, die sich an schwule, lesbische, bisexuelle, trans* und inter *Menschen richten. Die Angebote Café Wippe/ Frühstücksclub/ Couch + wenden sich an die selbe Zielgruppe, sind aber spezielle Angebote für Menschen mit psychischen Beeinträchtigungen.
